2021年郑州购房新政是什么？随着郑州信贷政策收紧，限制区首套房首付比例升至30%。此前，这一比例为20%。这意味着普通人买价值200万的房子，首付需要多付20万。小产权房也在集中办理。

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　　2021年郑州购房新政

　　郑州信贷政策收紧，限制区首套房首付比例升至30%。

　　10月2日，郑州房地产市场实施限购。10月3日起，郑州收紧信贷政策，限制区首套房首付比例提高到30%。“这是继9月14日‘郑九条’和9月30日供应6700亩商品住宅用地后，郑州市政府发布的又一系列重大调控政策。

　　10月1日晚10时，郑州市政府发布《关于在郑州市部分地区实施限购住房的通知》(以下简称《通知》)。

　　根据通知，限购政策范围包括全市五个区，郑州航空空港口经济综合试验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区。对已拥有两套以上住房的郑州市户籍居民家庭和拥有一套以上住房的郑州市非户籍居民家庭，限制180平方米以下(不含)的住房。

　　通知中提到，文件中提到的“住房”定义包括新建商品房和存量住房(二手房)。政策实施前，网上签约的新建住房和二手房仍按原规定正常办理。另外，10月2日，郑州市房管局在针对开发商的政策解读会上明确提到，10月1日15: 00后，所有未在网上签约的物业，均按照新政策执行。对于通过更名和“假离婚”取得购房资格的购房者，房管部门将会同民政、公安等部门进行查询核实。

　　郑州的限贷政策，相关通知明确指出，购买家庭住房的居民位于郑州市新房地产调控政策规定的区域内，首次购买普通住房的商业个人住房贷款首付比例最低为30%。此前，这一比例为20%。这意味着普通人买价值200万的房子，首付需要多付20万。

　　此外，在上述地区，如果普通人拥有一套住房，且相应的住房贷款尚未结清，则最低首付比例为40%，他们为了改善生活条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房。相比之前30%左右。

　　2021年郑州限购政策

　　1.在郑州市、杭航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区五个区，限制以下两类家庭出售180平方米以下的房屋:1。在本市拥有2套以上住房的家庭；2.在本市拥有一套或多套住房的非居民家庭。

　　二、首次购买普通住房的商业个人住房贷款，最低首付比例为30%。

　　3.如果你拥有一套住房且相应的住房贷款没有结清，你再申请商业个人住房贷款购买普通住房改善居住条件，最低首付比例为40%。

　　四、只需申请商业个人住房贷款的家庭购买第一套建筑面积小于90平方米的经济适用住房，原则上首付比例最低为25%，可上浮5个百分点。

　　2021-2021年郑州小产权房最新政策

　　郑州小产权房越来越隐蔽，“拆迁安置房”还在卖

　　专家表示，对于非安置对象，即使购买安置房的手续没有问题，出现纠纷时也不会保障产权

　　另外，所有没有土地证和规划证的房子都等同于小产权房，购买没有保障

　　3月底，小产权房初步清理整治政策方案已提交国务院。这条新闻的披露，让人再次关注小产权房及其命运。

　　据透露，在清理整治计划中，对于未售出的小产权房，一定时间后新建并延续的所有小产权房必须停止建设或出售。

　　但在郑州，一些城市城中村拆迁后以“村民安置用房”为名的房屋仍在出售。记者暗访发现，这些楼盘没有商品房预售证明。